Villen/Häuser im Verkauf zu Manerba del Garda

In der renommierten Gemeinde Manerba del Garda, in einem der exklusivsten und begehrtesten Gebiete der Region, am Fuße der malerischen Rocca di Manerba und nur 100 Meter vom Gardasee und dem Strand entfernt, bieten wir zum Verkauf eine prestigeträchtige Villa mit höchstem Standard an. Die Immobilie ist eingebettet in einen bezaubernden privaten Park von ca. 3.000 qm mit ausgewachsenem Baumbestand und großer Privatsphäre. Das Anwesen wurde 2022 vollständig renoviert, mit hochwertigsten Materialien und modernster Haustechnik (Energieklasse A4). Es besteht aus zwei Wohnbereichen, die durch eine herrliche Sonnenterrasse mit eindrucksvollem Pool von ca. 60 qm verbunden sind, harmonisch in das umliegende Grün eingebettet.
Hauptwohnhaus:
Die Zufahrt führt zu den überdachten Parkplätzen. Über einen Fußweg gelangt man zur großzügigen Eingangsterrasse und weiter ins Innere der Villa, die sich zu einem eleganten Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und offener Küche öffnet, aufgewertet durch große Fensterfronten mit Zugang zu Panorama-Terrassen mit Seeblick und Garten – ideal zum Verweilen und Speisen im Freien. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gästebad und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Im Untergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und en-suite Badezimmer sowie direktem Zugang zum privaten Außenbereich. Darüber hinaus gibt es eine Waschküche, einen Technikraum und einen Keller/Abstellraum.
Im Obergeschoss führt ein großzügiger Flur zu zwei weiteren Schlafzimmern, jeweils mit Zugang zu einer wunderschönen großen Terrasse mit Seeblick, sowie zu einem weiteren Badezimmer.
Dependance:
Über die Sonnenterrasse gelangt man zur Dependance, die aus einem modernen, klimatisierten Bioklimatischen Gewächshaus besteht – ideal als Relaxbereich oder Outdoor-Fitnessraum – sowie einem großen Abstellraum und einem Gästezimmer mit eigenem Bad.
Hauptmerkmale:
Ca. 3.000 qm flacher Garten mit durchdachter Bepflanzung und ausgewachsenen Pflanzen
Großzügige Innenräume
Privater Pool (ca. 60 qm)
Energieklasse A4
Komplette Renovierung 2022 mit hochwertigen Materialien
Möbliert (ausgenommen persönliche Gegenstände)
Panoramablick auf den Gardasee
Großzügige Außenbereiche mit Terrassen und Veranden
Absolute Privatsphäre
Helle Räume
Wenige Schritte vom Strand und allen Annehmlichkeiten entfernt
Eine Immobilie mit viel Charme und Raffinesse, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusive Ferienresidenz. Eine perfekte Lösung für anspruchsvolle Kunden, die Privatsphäre, Komfort und eine landschaftlich außergewöhnlich schöne Umgebung suchen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – bevorzugt für referenzierte Kunden.