Palast im Verkauf zu Sirmione

Am Anfang von Colombare di Sirmione, in gut sichtbarer Lage entlang einer der wichtigsten Zufahrtsstraßen zur Halbinsel, bieten wir ein interessantes gesamtes Gebäude mit Wohn- und Gewerbenutzung zum Verkauf an, das auf einem Grundstück von ca. 1.500 m² errichtet wurde.

Die Immobilie besteht aus einem Wohnbereich mit fünf Wohnungen, jeweils mit eigener Garage, sowie aus einem Gewerbebereich mit zwei Ladengeschäften, jeweils mit den dazugehörigen Lagerräumen.

Von besonderem Interesse ist, dass sowohl die Wohnungen als auch die Gewerbeeinheiten bereits vermietet sind und Erträge erwirtschaften. Damit bietet sich dem Käufer die Möglichkeit, in eine bereits bestehende und laufende Immobilieninvestition einzusteigen, die von Beginn an Einnahmen generiert.

Die Lage zählt zu den wesentlichen Stärken der Immobilie: Das Gebäude befindet sich in einem Bereich mit hohem Verkehrsaufkommen, sehr guter Sichtbarkeit und leichter Erreichbarkeit, nur wenige Minuten vom Zentrum von Colombare, den wichtigsten Einrichtungen sowie den bekanntesten Orten am südlichen Gardasee entfernt.

Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeeinheiten, die sämtlich bereits vermietet sind, macht die Immobilie besonders interessant für private Investoren, Immobiliengesellschaften und Marktteilnehmer, die ein gesamtes Objekt mit bestehender Ertragslage suchen. Gleichzeitig bestehen interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Aufwertung des gesamten Komplexes, vorbehaltlich der geltenden städtebaulichen Vorschriften.

Das Grundstück von ca. 1.500 m², die unterschiedlichen Nutzungsarten sowie die strategische Lage innerhalb der Gemeinde Sirmione machen dieses Angebot zu einer besonders interessanten Immobilieninvestition.

Eine umfassende und diversifizierte Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen in einer der bekanntesten und gefragtesten Lagen am Gardasee.

Weitere Informationen zur Zusammensetzung der Immobilie, zu den Mietverträgen und zur entsprechenden Ertragslage sind in unserem Büro erhältlich.