Palast im Verkauf zu Desenzano del Garda

In Desenzano del Garda, in besonders strategischer Lage am Eingang zur Altstadt und unweit des Bahnhofs, bieten wir ein komplettes Wohngebäude zum Verkauf an, das in den siebziger Jahren errichtet wurde, und sich durch eine markante und wiedererkennbare Architektur mit brutalistischer Inspiration auszeichnet.

Das Gebäude umfasst insgesamt nur vier Wohneinheiten, alle im Verkauf inbegriffen, verteilt auf das zweite sowie das dritte und letzte Obergeschoss, und sind über einen Aufzug erreichbar. Es befinden sich daher keine weiteren Immobilien oder Einheiten, die Dritten gehören, innerhalb des Gebäudes.

Der Fußgängerzugang erfolgt direkt vom Piazzale Fleming über einen reservierten und exklusiven Eingang zum Gebäude. Auf der Rückseite befindet sich eine Zufahrt, die zu einer im Alleineigentum stehenden Stellfläche führt, von der aus die beiden Garagen erreichbar sind.

Die vier Wohnungen unterscheiden sich in ihrer Größe, die heute kaum noch zu finden sind: die Innenflächen liegen schätzungsweise zwischen etwa 120 und 150 m², neben den großzügigen Terrassen, die in jeder Einheit vorhanden sind.

Die Innenräume spiegeln die großzügige Gestaltung wider, die für herrschaftliche Bauten jener Zeit typisch ist: großzügige Wohnzimmer ab ca. 40 m², separate Küchen, zwei Doppelschlafzimmer und zwei Badezimmer. Einige der Einheiten bieten zudem einen schönen Blick auf den See.

Drei der vier Wohnungen wurden über mehrere Jahre erfolgreich als Ferienwohnungen vermietet, was eine attraktive und leicht belegbare Rentabilität generiert.

Die Immobilie stellt somit eine besonders interessante Gelegenheit aus Investitionssicht dar: ein gesamtes, in einheitlichem Besitz befindliches Gebäude, das vier großzügige Wohneinheiten umfasst – ausgestattet mit weitläufigen Terrassen, einem Aufzug, privaten Außenflächen sowie Garagen – und sich in einer äußerst günstigen Lage befindet, sowohl in Bezug auf das Zentrum von Desenzano als auch auf den Bahnhof.

Die Vorerfahrung im Bereich der Kurzzeitvermietung bietet zudem eine konkrete Grundlage für Investoren, für diejenigen, die die Ertragskomponente der Immobilie fortführen oder weiterentwickeln möchten.

Eine Immobilie mit eigenständigem architektonischem Charakter und bedeutenden Potenzialen zur Wertsteigerung, geeignet für einen Privatinvestor, eine Immobiliengesellschaft oder Betreiber, der an einem Wohn- oder Beherbergungsprojekt in einer der strategisch günstigsten Lagen von Desenzano del Garda interessiert ist.