Caratteristica casa in centro al paese per B&B a Padenghe sul Garda

Rustico/Casale in Vendita a Padenghe sul Garda

Caratteristica casa in centro al paese per B&B a Padenghe sul Garda

Piazza Matteotti 20 Padenghe sul Garda BS Italia

Vendita

330.000€

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Letti
6
Bagni
2
Commerciali
335 mq

DESCRIZIONE

Situato nel centro storico del paese di Padenghe s/G, rinomato e caratteristico Comune lacustre dotato di tutti i servizi, comodo al lago e alle spiagge, dotato di porti turistici, bellissima passeggiata a lago, a soli 4 km dal centro di Desenzano d/G, a 5 km dall’uscita autostradale e vicino alle principali attrazioni quali campi da golf, centri nautici, percorsi vita, cantine vinicole e parchi divertimento, proponiamo stabile da ristrutturare. Progetto di charme già approvato per la realizzazione di B&B di alto livello qualitativo. La proprietà è un cielo/terra con accesso diretto dalla via principale del paese, disposto su tre livelli fuori terra e con posto auto esclusivo. Il progetto prevede a piano terra una zona reception e prime colazioni per 12 persone, vano scala o vano ascensore per accedere ai piani superiori. Al piano primo troviamo 2 camere doppie con relativo bagno privato di cui una con terrazzino privato, una camera quadrupla con due camere e doppi servizi e balcone, ampia terrazza con bella e caratteristica visuale sui tetti ed il verde del centro paese ideale per relax o colazioni estive. Al piano secondo troviamo una quarta camera quadrupla con ampio bagno e soppalco, appartamento privato con ampia zona giorno con accesso ad un terrazzo con bella vista e scorcio sul lago, camera doppia e seconda camera a soppalco. Ampia cantina a volti interrata. Immobile signorile e caratteristico. Importanti sgravi fiscali sulla ristrutturazione e riqualificazione energetica. Possibilità di acquisto dell’immobile al prezzo di € 330.000 allo stato attuale con progetto approvato per il B&B. Realizzazione molto interessante, caratteristica e ad alta redditività. Per ulteriori informazioni, planimetrie e render del progetto restiamo a vostra disposizione.

INFORMAZIONI AGGIUNTIVE

  • Classe Energetica: G
  • IPE Minima: 294,21
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Stato: Da Ristrutturare
  • Grado: Medio
  • Posizione: Centro Storico
  • Panorama: Vista Aperta
  • Orientamento: Sud Nord
  • Vani / Locali: 14
  • Piano: Terra
  • Piani edificio: 3
  • Livelli Interni: 3
  • Garage:
  • Mq Garage:
  • Posti Auto: 1
  • Terrazzi: 1
  • Mq Terrazzi: 50
  • Mq Balconi: 10
  • Portici:
  • Mq Portici:
  • Giardino: No
  • Tipo di Cucina: Abitabile
  • Arredamento: Non Arredato
  • Spese Annue: 0

MAPPA

MAGGIORI INFORMAZIONI







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