La villa sorge in una splendida posizione privilegiata nell’area protetta della Rocca di Manerba d/G. E’ circondata da un meraviglioso giardino di circa 2.000 mq. con piante secolari e la superficie commerciale dell’immobile è di circa 300 mq. La proprietà si sviluppa su piano terra e piano primo con due ingressi esterni indipendenti e collegamento interno attraverso la scala. Al piano terra troviamo un’ampia cucina luminosa, una sala da pranzo, due ampie camere ognuna con bagno privato, lavanderia, locale caldaie e due cantine; al primo piano, accessibile anche attraverso l’ingresso principale della villa, l’ampio salone con camino, due camere matrimoniali ognuna con il proprio bagno privato. Dal salone si accede al grande terrazzo con meravigliosa vista panoramica sulle colline e su parte del lago. La villa, degli anni ‘60 e ristrutturata nel 1987 è strutturalmente solida e in buone condizioni; necessiterebbe tuttavia, di una piccola rinfrescata e ammodernamento. Possibile ricavare anche due unità con ingressi indipendenti, adatta a Bed & Breakfast oppure singola abitazione in atmosfera magica. Completa la proprietà un garage al piano terra e tre posti auto nel cortile di ingresso.

Caratteristiche energetiche
Classe Energetica: G, Prestazione Energetica: 299,9 kWh/m²a

Caratteristiche
Superficie: 280 m², Anno di costruzione: 1987, Nr. Bagni: 4, Nr. Camere: 4, Stato dell'immobile: Buono

Altre Caratteristiche
Riscaldamento autonomo, Cucina abitabile, Giardino Privato, Taverna, Cantina, Garage doppio, Terrazzo, Balcone