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    COD.0491 - Padenghe sul Garda
    B&B in centro al paese di Padenghe s/G

    Situato nel centro storico del paese di Padenghe s/G, rinomato e caratteristico Comune lacustre dotato di tutti i servizi, comodo al lago e alle spiagge, dotato di porti turistici, bellissima passeggiata a lago, a 4 km dal centro di Desenzano d/G, a 5 km dall’uscita autostradale e vicino alle principali attrazioni quali campi da golf, centri nautici, percorsi vita, cantine vinicole e parchi divertimento. Progetto di charme già approvato per la realizzazione di B&B di alto livello qualitativo. La proprietà è un cielo/terra con accesso diretto dalla via principale del paese, disposto su tre livelli fuori terra e con 2 posti auto esclusivi, il progetto prevede a piano terra una zona reception e prime colazioni per 12 persone, vano scala o vano ascensore per accedere ai piani superiori. Al piano primo troviamo 2 camere doppie con relativo bagno privato di cui una con terrazzino privato, una camera quadrupla con due camere e doppi servizi e balcone, ampia terrazza con bella e caratteristica visuale sui tetti ed il verde del centro paese. Al piano secondo troviamo una quarta camera quadrupla con ampio bagno e soppalco, appartamento privato con ampia zona giorno con accesso ad un carinissimo terrazzo con bella vista e scorcio sul lago, camera doppia e seconda camera a soppalco. Ampia cantina a volti interrata. Immobile signorile e caratteristico. Importanti sgravi fiscali sulla ristrutturazione e riqulificazione energetica. Possibilità di acquisto dell’immobile al prezzo di € 350.000 allo stato attuale con progetto approvato per il B&B, oppure immobile chiavi in mano con preventivo già realizzato per la ristrutturazione che ammonta ad € circa 320.000 più IVA. Realizzazione molto interessante, caratteristica e ad alta redditività. Per ulteriori informazioni, planimetrie e render del progetto restiamo a vostra disposizione.

    Caratteristiche energetiche
    Classe Energetica: Immobile Esente ACE

    Caratteristiche
    Superficie: 300 m2, Anno di costruzione: 2018, Nr. Bagni: 6, Nr. Camere: 8, Stato dell'immobile: Da ristrutturare

    Altre Caratteristiche
    Riscaldamento autonomo, Posto auto coperto, Ripostiglio, Mansarda, Cantina, Video-citofono, Porta blindata, Impianto d'allarme, Terrazzo, Balcone, Ascensore

    contratto:Vendita
    tipo:Bed & Breakfast
    vani:Plurilocali
    uso:Residenziale
    350.000

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